Quartier
Lebendig und Nachhaltig
Es entstehen insgesamt 4 Neubaugebäude auf dem über 13.000 m2 großen Grundstück. Darüber hinaus werden die denkmalgeschützten Bestandsgebäude saniert. Eine geräumige Tiefgarage mit ca. 57 Stellplätzen wird die Gebäude B1a, B1b, B2 und B3 verbinden. Ein direkter, barrierefreier Zugang vom Stellplatz bis in die jeweilige Wohnung ist gegeben. Parkähnliche Außenanlagen mit ca. 88 Außenstellplätzen und einem zentralen Platz als Übergang zwischen Alt und Neu runden das Quartier ab.
Die Neubaugebäude der Quartiersentwicklung „Am Bräuhaus“ erfüllen als „Effizienzhaus 55“ mehr als die staatliche Energieeinsparverordnung und sind ökologisch wertvoll. Hier darf ein Neubau nur 55% des Primärenergiebedarfs, im Vergleich zum Referenzgebäude (nach GEG 2020), verbrauchen. Die Primärenergie drückt aus, wie viel Energie ein Gebäude benötigt, damit es beheizt und mit Warmwasser versorgt werden kann. Wie hoch der Primärenergiebedarf ist, hängt u. a. vom Heizsystem, der Dämmung und den Energieträgern ab.
Die wichtigsten Daten gemäß GEG:
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis (GEG 2020)
- Fertigstellung: voraussichtlich 2025
- Wesentlicher Energieträger der Heizung: Fernwärme mit nachwachsenden Brennstoffen
- Wert des Endenergiebedarfs: 48 kWh / (m2a)
- Energieeffizienzklasse: A
Bei der Auswahl der Materialien für das Quartier wurde besonderer Wert auf eine gute und nachhaltige Klimabilanz gelegt.
Vielfältig
Das Quartier „Am Bräuhaus“ steht für ein lebendiges Zentrum. Verschiedene Dienstleistungsangebote, wie Physio- und Ergotherapie, Friseur und Fußpflege verbunden mit gastronomischen Angeboten unterstreichen diese Aussage. Idyllisch gelegen, natürlich eingerahmt und ein Konzept der kurzen Wege machen dieses Objekt einzigartig in der Umgebung. Sie werden die alte Geschichte diese Standortes spüren und den Sprung zum heutigen, modernen gesellschaftlichen Leben genießen.
Darüber hinaus wird durch die verschiedenen Generationen die Vielfalt des gesellschaftlichen Lebens bestens abgebildet. Betreuungsangebote für Senioren tragen der aktuellen demografischen Entwicklung Rechnung und runden das Konzept ideal ab. Lebendig und vielfältig sind wichtige Charakterzüge unserer heutigen Gesellschaft. Das Quartier „Am Bräuhaus“ spiegelt genau das wider. Die Gestaltung der Anlagen liegt uns besonders am Herzen. Insbesondere der Übergang zwischen den unter Denkmalschutz stehenden Bestandsgebäuden und den Neubauten soll durch einen kleinen Marktplatz geschaffen werden. Parkähnliche Wege, Wasserspiele und eine reizvolle Landschaftsgestaltung machen das Quartier „Am Bräuhaus“ besonders wertvoll. Weitestgehende Barrierefreiheit auf dem gesamten Grundstück, sowie in den Wohnungen ist ein weiterer Pluspunkt.
Betreut
Im Quartier „Am Bräuhaus“ wurde besonderer Wert auf ein breites Pflegeangebot gelegt. Eine Tagespflegeeinrichtung, ein ambulanter Stützpunkt und betreute Wohnungen mit begleitenden Dienstleistungsangeboten stehen den Bewohnern zur Verfügung. Darüber hinaus ist in einem der denkmalgeschützten Gebäude eine Begegnungsstätte als Treffpunkt, sowie das Büro des kommunalen Generationenmanagers als Anlaufstelle für soziale Beratung geplant. Ein interessantes Programm mit Aktivitäten für Senioren wird ganzjährig angeboten werden. Ziel aller Beteiligten ist es den Senioren und pflegerisch Bedürftigen ein selbstbestimmtes Leben bis ins hohe Alter zu ermöglichen.
Grundleistungen
- 24h Notrufsystem
- Persönlicher Ansprechpartner
- Begegnungsstätte
- Service
- Aktivangebot und Organisation
Die genannten Leistungen sind in der obligatorischen Grundleistungspauschale enthalten. Der Aufwand wird in der Nebenkostenabrechnung berechnet.
weitergehende Unterstützung
- Körperbezogene Pflegemaßnahmen
- Ambulante Pflege
- Hauswirtschaftliche Unterstützung
- Pflegerische Betreuungsmaßnahmen
- Beratung
Die Leistungen werden vom Ambulanten Dienst im Quartier angeboten und sind hier beispielhaft. Ein individuell abgeschlossener Vertrag regelt die Art und den Umfang der Leistungen. Wahlleistungen können bei einem Anbieter Ihrer Wahl beauftragt werden.